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為切實規(guī)范國有資產(chǎn)經(jīng)營管理，確保國有資產(chǎn)保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，現(xiàn)將石惠家園底商門面資產(chǎn)進行公開招租。
一、招租標的物概況：
該資產(chǎn)位于石鼓區(qū)友愛村石惠家園保障房。
二、招租方式：
公開招租,采用“先報先選、加價競租、價高者得”原則，根據(jù)報名先后順序選擇門面。
三、租賃期限及報名保證金、租金押金、物業(yè)管理費繳納方式：
1、租期3年；
2、租金按年度繳納；
3、房屋押金為1萬元/間；
4、物業(yè)管理費為2.5元/㎡/月，隨同租金按年度繳納，由我司代物業(yè)公司收取。
四、報名辦法：
1、報名條件：具有獨立承擔民事責任能力的法人單位（其他組織）或具有完全民事行為能力的自然人。
（1）法人報名的，需提交法定代表人身份證及有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件（原件驗證后當場退還）和一份復印件；
（2）自然人須提供本人身份證及其復印件。
（3）不接受任何委托報名。
2、報名時間：2021年11月15日～2021年11月19日（上午9：00到11：00，下午15：00到17：00）。
3、報名截至時間：2021年11月19日下午17:00點。
4、報名地點：石惠家園B17棟物業(yè)服務中心會議室。
5、報名方式：采用排隊領號方式，每人僅限領取一個號碼牌。先報者先領號，根據(jù)號碼牌編號順序選擇門面，每號碼牌限選5個門面。
6、意向租賃方取得號碼牌僅代表此次資產(chǎn)租賃報名成功，我司將根據(jù)號碼牌編號順序安排意向租賃方選擇門面。本次租賃門面數(shù)量有限，選完為止。
7、意向租賃方按號牌順序先行選擇多空相鄰門面（1-5間）租賃的，加價競租者須對其整體競價，禁止僅對其中部分門面進行競租。
8、競價采取增價競價方式，競租底價為評估價，每次最低加價幅度為月租金增加1元/㎡。競租雙方可自由叫價，但不得低于加價幅度，每次競價均需簽訂競價現(xiàn)場記錄表，競租雙方需在1分鐘內(nèi)響應上一輪報價。競價至最高價后無人再加價，我司工作人員宣布競價成交。最高出價的競租人現(xiàn)場簽字確認，包括競價現(xiàn)場記錄和成交確認書。
9、合同簽訂以領號登記信息為準，我司不接受信息變更，信息變更的，我司視同租賃方自動放棄租賃，保證金不予退還。
10、其他信息公開
租賃模式 | 門面現(xiàn)狀分散出租 | |
合同期限 | 單間門面、相鄰門面 | 3年 |
免租裝修期 | 無免租裝修期 | |
租金遞增方式 | 每年遞增5% | |
租賃底價區(qū)間 | 12.30元/㎡/月-20.35元/㎡/月 | |
招租報名方式 | 公開招租,現(xiàn)場報名,先報先選，加價競租，價高者得。 | |
報名保證金 | 2萬元/間 （確定為承租方后扣除12個月租金及物業(yè)管理費、1萬元房屋押金，押金不計息，其余款項將退回原付款賬戶） | |
租金、物業(yè)管理費繳納方式 | 按年度采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納 | |
招租經(jīng)營范圍 | 符合法律、法規(guī)、條例和規(guī)定，嚴禁生產(chǎn)類行業(yè)經(jīng)營 | |
承租人責任 | 承租方須嚴格執(zhí)行相關法律、法規(guī)、條例和規(guī)定，在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切責任和風險均由承租方自行承擔。 | |
五、保證金繳納及退還方式
1、意向承租人需提前繳納報名保證金2萬元/間。保證金僅接受銀行借記卡轉(zhuǎn)賬，不接受信用卡轉(zhuǎn)賬。確定為承租方后扣除12個月租金及物業(yè)管理費、1萬元房屋押金，押金不計息，按“多退少補”原則，其余款項將在15個工作日內(nèi)退回原付款賬戶。未確定為承租人的，保證金在15個工作日內(nèi)全額退還（不計息）。
2、承租人憑《承租確認書》在三十個工作日內(nèi)與我司簽訂租賃合同。承租人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，所交報名保證金不予退還。
六、保證金繳款賬戶
戶名：衡陽城建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
帳號：4300 1540 0640 5250 4638
開戶行：中國建設銀行解放路支行
七、咨詢聯(lián)系方式
聯(lián)系人：肖先生
電話：0734-8881641；18975411568
八、招租注意事項
1、租賃期間,水電費等使用租賃資產(chǎn)有關費用,均由承租方負擔。承租方負責所承租項目場地及附屬設施設備的看管維護維修,因管理、使用不當或者其它人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的,必須予以修復或者賠償,造成安全事故的,由承租方承擔民事、行政、刑事責任,出租方不承擔任何責任。
2、在不影響使用安全的前提下,確需進行裝修、維修,必須征得出租方書面同意,并報經(jīng)相關部門審批同意批準后,方可施工,所有費用承租方自理,權屬歸出租方所有,租賃期滿后或者解除合同時,必須無償移交給出租方,承租方不得在承租的場地上新建和擴建各種建筑物、構筑物。
3、嚴禁轉(zhuǎn)讓行為，我司將視同為非法侵占國有資產(chǎn)，并保留司法訴訟權利。租賃期結(jié)束后，承租人需本人攜帶合同原件、押金條原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續(xù)。
4、承租方不得改變租賃用途。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和場地及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市容環(huán)保要求,不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。
5、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前一個月書面通知對方。因不可抗力原因以及國家政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同不能履行，雙方均免責。
6、租賃終止后,承租方應做到人離場清,辦好租賃相關事項的交接手續(xù)。承租方租賃房屋的裝修及其他增設物無償、無損歸我方所有（可移動的設備、設施除外），不符合房屋安全要求的增設物及私自改變房屋結(jié)構及水電管網(wǎng)走向的需自行拆除，恢復出租原狀，經(jīng)我司驗收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)。
7、合同有效期屆滿，我司有權收回出租房屋，承租方亦有義務如期交還。如承租方需要續(xù)租，須在租賃期滿前1個月書面通知我司，根據(jù)租賃期限及年租金規(guī)模，經(jīng)相關部門審批，并在公開招租中競得后，重新簽訂租賃合同，同等承租條件下，原承租方有優(yōu)先租賃權。
8、本次招租最終解釋權歸我司所有。
衡陽城建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
